국내 최대 글로벌 관광육성지역으로 나랏돈 수십조 투자와 외자유치로 조 단위 경제권
영종도 글로벌 관광산업 육성정책에 따라 인천 자유경제청 사업인 카지노 사업의 필요성
최근 부동산에서 유행하는 언어 중에는 “며느리 투자 말리러 왔다가 시어머니가 일낸다.”는 말이 유행이다.
30대 초반의 며느리는 꼼꼼히 따지며 골몰하지만 시어머니는 잔말은 필요 없고, 투자금이 얼마 필요하고 대출은 얼마 필요하고 수익률은 정확히 줄 수 있는지만 물어보고 마음이 들면 바로 계약하는 시어머니 큰손님이 빈번하게 도출하자 이에 재미에 들린 분양상담사는 꼭 남편 보다는 꼭 시어머니와 함께 오라는 말을 한다고 한다.
실제로 며느리와 시어머니가 모델하우스에서 계약한 물건의 해지율보다 아내와 남편이 와서 계약한 물건 해지율이 3배 이상 높다고 종사자들은 말은 한다. 그리고 아내와 남편이 구입하는 부동산 매물의 양보다 2~3배가 씨 어머니가 함께 할 때 더 크다고 한다.
이런 현상을 연세가 드신 분 일수록 국내에서 부를 가져오는 것은 부동산투자 밖에 없다는 것을 삶을 살아오면서 절실하고 뼈저리게 느끼었기 때문이라고 한다.
또 국내 부동산투자에서 ÷?중요한 것은 수익성과 안전성 및 개발이슈, 즉 투자에 대한 미래가치에 있다고 말을 하며 관심지역으로 영종도 복합 관광단지를 뽑고 있으며, 필수 시설인 호텔에 과거 서울 강남과 마곡지구 내 오피스텔이나 오피스에 투자를 계획하였던 분들이 발길을 옮기고 있다.
특히 영종도 수익형호텔 로얄 엠포리움에 투자자가 관심을 보이는 부분은 서울까지의 접근성과 세계인이 즐기는 카지노 관광테마가 있다는 측면이다.
영종도 카지노 국제단지는 서울 여의도 까지 30분, 서울 명동까지 약 40분이면 도착하는 지리적 편리성이 있으며, 동북아시아 최대 크기의 인천국제공항이 중국과 동남아 일본 등을 비롯하여 전 세계 관광객이 제2여객터미널 완공시점에는 연 평균 약 7천만명 이상 이용으로 호텔객실 가동률이 아주 높아 질것이며, 이는 성수기는 물론 비성수기 평일에도 비즈니스 호텔 및 숙박시설이 부족하다고 전문가들은 평하고 있다.
영종 엠포리움호텔은 지하 3층~지상 13층으로 총 406실 규모로 조성되며, 객실에서 월미도, 작약도 바닷가를 눈앞에 볼 수 있다. 준공예정일은 2017년 2월이라 수익을 1년 남짓하여 받을 수 있다는 장점이 있다.
또 엠포리움영종은 WEST동과 EAST동 두 타워를 브릿지로 연결했다. 타워간 쾌적한 보행환경도 조성했다. 타워간 상호작용을 통한 다이나믹한 변화를 연출했다는 평가다. 왕복 6차선 대로변에 접해 있어 접근성과 가시성이 뛰어나다. 호텔 전면 부는 월미도 조망이 가능하고 좌측에는 영종대교, 우측에는 인천대교가 있어 수려한 야경이 강점으로 꼽힌다.
현재 공정률 40%로 예정보다 공사가 빠르게 진행되고 있으며, 전국 비지니스호텔 분양 최초로 냉·난방방식을 도입, 팬코일유닛방식(FCU)과 에어히팅시스템으로 쾌적함과 획기적으로 관리비절감(바닥 난방대비 4배가량)과 운영경비 절감에 목적을 두고 공사비가 많이 들어감에도 불구하고 호텔품격에 맞는 시공을 선택했다.
영종도 엠포리움 호텔은 분양의 목적만을 두지 않고 장기적으로 분양자들의 운영에 도움이 되는 운영경비 절감에 신경썼다. 운영경비 절감은 분양자들이 오른 수익률로 계약할 수 있는 중요한 요소이다.
영종도 엠포리움호텔의 운영계약은 장기 5년이고, 수익률은 각 객실 분양가의 연 8%확정으로 12등분하여 매월10일 분양자 통장으로 지급된다.
영종도는 굵직한 개발호재도 이어지고 있다. 인천국제공항 옆으로 4조원 규모의 제2여객터미널이 2017년 완공을 앞두고 있으며, 완공시엔 세계 3위의 국제허브공항의 위용을 갖추고, 관광산업의 메카로 부각될 것이다.
또한, 지난 14일 개관한 BMW 드라이빙센터는 축구장 33배크기로 매년 20만명 이상의 방문객이 예상되며, 2017년 초엔 파라다이스 그룹이 1조4천억원을 투자하여 10만평 규모의 카지노 복합리조트 파라다이스시티를 완공 개장할 것이며, 여의도 크기의 미단시티에는 리포&시저스 그룹이 2018년 1월 준공을 목표로 약 2조원이상 투자하여 카지노, 호텔, 쇼핑몰, 컨벤션센터 등을 건설하며, 영종대교 밑에 영종 드림아일랜드 사업은 여의도 2배 면적 규모로 전 세계에 퍼져있는 한상 자금과 정부출자금 2조4천억규모의 복합리조트, 워터파크, 아쿠아룸, 골프장까지 조성 2020년 완공목표로 건설하고 있다.
현재 선착순분양중인 영종도호텔 엠포리움 (문의:1666-1898) 분양담당자는 수익형호텔의 장점으로 지속적으로 안정성 및 수익성 등 여러 조건이 검증 된 운영사(HTC21)와 5년 임대차 계약을 체결했으며 입지 조건도 군계일학의 지리적 자연관경을 확보하고 있다.
또 영종도의 로얄엠포리움호텔은 구읍뱃터(월미도~영종도), 테마카페거리, 씨사이드파크 바로 앞에 들어서며 총 406실(지하3층 ~ 지상 13층) 규모로 조성되고, 연 8%의 확정 수익을 보장 받을 수 있는 수익형 비즈니스호텔이라는 점과 아파트나 오피스텔과 같은 개별 등기 분양이라 향후 개발 인프라에 따른 전매와 매매시세차익도 충분히 노려볼 수 있는 곳이다.
또한, 현장앞에 위치한 작약도의 개발로 해상케이블 연결시엔 도보로 이용가능하며, 작약도에는 청소년수련원, 워터파크, 스포츠센터, 전망대, 요트장 등이 약 15만평 규모로 개발된다.
현재 국내 최고급 아파트 주거공간을 넘어선 분양호텔 급 가격으로 최고는 부산 엘시티가 3.3 ㎡당 7,000만원 수준이고, 잠실 롯데 시그니엘 198~1168 ㎡ 규모의 레지던스 총 253실 분양가는 이보다 높게 분양을 계획 중이다.
이러한 영종도 개발 이슈와 무비자 입국이 가능한 인천국제공항이 위치한 영종도에 투자자들이 관심을 갖는 것은 필연적인 듯하다.
더구나, 분양관계자에 따르면 영종도 로얄 엠포리움 호텔은 현재 계약금 10%만 있으면 준공 시까지 중도금 전액을 무이자대출 조건이기 때문에 자금부담이 적고, 전매 또한 자유롭고 적은 투자금액으로 계약이 가능하기에 초보 부동산투자자들에게 각광을 받고 있다고 한다.
호텔 소유주에겐 1년 10일 무료 숙박이 제공되며 운영사(HTC21)가 R.C.I(세계호텔교환프로그램) 에 가입 돼있으므로 무료객식 이용권 1주일치를 R.C.I 계좌에 넣어 두고 필요시 해당 여행지 (아시아 태평양지역 813개 호텔 및 리조트)를 선택하여 휴가 교환까지 가능한 혜택도 있다. 문의:1666-1898
[인터뷰] 가치투자의 달인, "휘열" 초보개미 탈출비법 공개
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영종도 글로벌 관광산업 육성정책에 따라 인천 자유경제청 사업인 카지노 사업의 필요성
최근 부동산에서 유행하는 언어 중에는 “며느리 투자 말리러 왔다가 시어머니가 일낸다.”는 말이 유행이다.
30대 초반의 며느리는 꼼꼼히 따지며 골몰하지만 시어머니는 잔말은 필요 없고, 투자금이 얼마 필요하고 대출은 얼마 필요하고 수익률은 정확히 줄 수 있는지만 물어보고 마음이 들면 바로 계약하는 시어머니 큰손님이 빈번하게 도출하자 이에 재미에 들린 분양상담사는 꼭 남편 보다는 꼭 시어머니와 함께 오라는 말을 한다고 한다.
실제로 며느리와 시어머니가 모델하우스에서 계약한 물건의 해지율보다 아내와 남편이 와서 계약한 물건 해지율이 3배 이상 높다고 종사자들은 말은 한다. 그리고 아내와 남편이 구입하는 부동산 매물의 양보다 2~3배가 씨 어머니가 함께 할 때 더 크다고 한다.
이런 현상을 연세가 드신 분 일수록 국내에서 부를 가져오는 것은 부동산투자 밖에 없다는 것을 삶을 살아오면서 절실하고 뼈저리게 느끼었기 때문이라고 한다.
또 국내 부동산투자에서 ÷?중요한 것은 수익성과 안전성 및 개발이슈, 즉 투자에 대한 미래가치에 있다고 말을 하며 관심지역으로 영종도 복합 관광단지를 뽑고 있으며, 필수 시설인 호텔에 과거 서울 강남과 마곡지구 내 오피스텔이나 오피스에 투자를 계획하였던 분들이 발길을 옮기고 있다.
특히 영종도 수익형호텔 로얄 엠포리움에 투자자가 관심을 보이는 부분은 서울까지의 접근성과 세계인이 즐기는 카지노 관광테마가 있다는 측면이다.
영종도 카지노 국제단지는 서울 여의도 까지 30분, 서울 명동까지 약 40분이면 도착하는 지리적 편리성이 있으며, 동북아시아 최대 크기의 인천국제공항이 중국과 동남아 일본 등을 비롯하여 전 세계 관광객이 제2여객터미널 완공시점에는 연 평균 약 7천만명 이상 이용으로 호텔객실 가동률이 아주 높아 질것이며, 이는 성수기는 물론 비성수기 평일에도 비즈니스 호텔 및 숙박시설이 부족하다고 전문가들은 평하고 있다.
영종 엠포리움호텔은 지하 3층~지상 13층으로 총 406실 규모로 조성되며, 객실에서 월미도, 작약도 바닷가를 눈앞에 볼 수 있다. 준공예정일은 2017년 2월이라 수익을 1년 남짓하여 받을 수 있다는 장점이 있다.
또 엠포리움영종은 WEST동과 EAST동 두 타워를 브릿지로 연결했다. 타워간 쾌적한 보행환경도 조성했다. 타워간 상호작용을 통한 다이나믹한 변화를 연출했다는 평가다. 왕복 6차선 대로변에 접해 있어 접근성과 가시성이 뛰어나다. 호텔 전면 부는 월미도 조망이 가능하고 좌측에는 영종대교, 우측에는 인천대교가 있어 수려한 야경이 강점으로 꼽힌다.
현재 공정률 40%로 예정보다 공사가 빠르게 진행되고 있으며, 전국 비지니스호텔 분양 최초로 냉·난방방식을 도입, 팬코일유닛방식(FCU)과 에어히팅시스템으로 쾌적함과 획기적으로 관리비절감(바닥 난방대비 4배가량)과 운영경비 절감에 목적을 두고 공사비가 많이 들어감에도 불구하고 호텔품격에 맞는 시공을 선택했다.
영종도 엠포리움 호텔은 분양의 목적만을 두지 않고 장기적으로 분양자들의 운영에 도움이 되는 운영경비 절감에 신경썼다. 운영경비 절감은 분양자들이 오른 수익률로 계약할 수 있는 중요한 요소이다.
영종도 엠포리움호텔의 운영계약은 장기 5년이고, 수익률은 각 객실 분양가의 연 8%확정으로 12등분하여 매월10일 분양자 통장으로 지급된다.
영종도는 굵직한 개발호재도 이어지고 있다. 인천국제공항 옆으로 4조원 규모의 제2여객터미널이 2017년 완공을 앞두고 있으며, 완공시엔 세계 3위의 국제허브공항의 위용을 갖추고, 관광산업의 메카로 부각될 것이다.
또한, 지난 14일 개관한 BMW 드라이빙센터는 축구장 33배크기로 매년 20만명 이상의 방문객이 예상되며, 2017년 초엔 파라다이스 그룹이 1조4천억원을 투자하여 10만평 규모의 카지노 복합리조트 파라다이스시티를 완공 개장할 것이며, 여의도 크기의 미단시티에는 리포&시저스 그룹이 2018년 1월 준공을 목표로 약 2조원이상 투자하여 카지노, 호텔, 쇼핑몰, 컨벤션센터 등을 건설하며, 영종대교 밑에 영종 드림아일랜드 사업은 여의도 2배 면적 규모로 전 세계에 퍼져있는 한상 자금과 정부출자금 2조4천억규모의 복합리조트, 워터파크, 아쿠아룸, 골프장까지 조성 2020년 완공목표로 건설하고 있다.
현재 선착순분양중인 영종도호텔 엠포리움 (문의:1666-1898) 분양담당자는 수익형호텔의 장점으로 지속적으로 안정성 및 수익성 등 여러 조건이 검증 된 운영사(HTC21)와 5년 임대차 계약을 체결했으며 입지 조건도 군계일학의 지리적 자연관경을 확보하고 있다.
또 영종도의 로얄엠포리움호텔은 구읍뱃터(월미도~영종도), 테마카페거리, 씨사이드파크 바로 앞에 들어서며 총 406실(지하3층 ~ 지상 13층) 규모로 조성되고, 연 8%의 확정 수익을 보장 받을 수 있는 수익형 비즈니스호텔이라는 점과 아파트나 오피스텔과 같은 개별 등기 분양이라 향후 개발 인프라에 따른 전매와 매매시세차익도 충분히 노려볼 수 있는 곳이다.
또한, 현장앞에 위치한 작약도의 개발로 해상케이블 연결시엔 도보로 이용가능하며, 작약도에는 청소년수련원, 워터파크, 스포츠센터, 전망대, 요트장 등이 약 15만평 규모로 개발된다.
현재 국내 최고급 아파트 주거공간을 넘어선 분양호텔 급 가격으로 최고는 부산 엘시티가 3.3 ㎡당 7,000만원 수준이고, 잠실 롯데 시그니엘 198~1168 ㎡ 규모의 레지던스 총 253실 분양가는 이보다 높게 분양을 계획 중이다.
이러한 영종도 개발 이슈와 무비자 입국이 가능한 인천국제공항이 위치한 영종도에 투자자들이 관심을 갖는 것은 필연적인 듯하다.
더구나, 분양관계자에 따르면 영종도 로얄 엠포리움 호텔은 현재 계약금 10%만 있으면 준공 시까지 중도금 전액을 무이자대출 조건이기 때문에 자금부담이 적고, 전매 또한 자유롭고 적은 투자금액으로 계약이 가능하기에 초보 부동산투자자들에게 각광을 받고 있다고 한다.
호텔 소유주에겐 1년 10일 무료 숙박이 제공되며 운영사(HTC21)가 R.C.I(세계호텔교환프로그램) 에 가입 돼있으므로 무료객식 이용권 1주일치를 R.C.I 계좌에 넣어 두고 필요시 해당 여행지 (아시아 태평양지역 813개 호텔 및 리조트)를 선택하여 휴가 교환까지 가능한 혜택도 있다. 문의:1666-1898
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